Новостная
колонка Долгострой «Царицино» «зашевелился» Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест. По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится». «Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская. На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура. «Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1». Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно. «Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева. Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября. 14.01 Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения. «Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.» Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор. «Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.» Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось. «Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?» 28.09 НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье. Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников. Позвоните нам, Вам тоже понравится! Больше информации на нашем сайте: ngsn.su Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный) 26.02 |
Статьи о недвижимости
![]() «Новости»
В 2014 году была утверждена новая жилищная программа на 2015-2017 годы «Российская семья», которая призвана помочь с решением одной из наиболее актуальных проблем. Не секрет, что многие молодые семьи, особенно те, которые проживают в крупных и дорогих мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, часто сталкиваются с вопросом «где жить?».
![]() «Ипотека, Кредит»
Процедура приобретения жилья с использованием банковского займа для военных весьма схож с обычны ипотечным кредитом, существует одно существенное отличие. Разница заключается в том, что для обращения за кредитом в банк на руках необходимо иметь свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
![]() «Заметки юриста»
Как показывает практика, многие владельцы бизнеса предпочитают арендовать помещения или офисы, чем покупать или строить новые объекты. В момент, когда подходящая площадь найдена, а все условия с собственником согласованы, остается последний шаг - оформить документы по аренде. На этом этапе главной задачей предпринимателя является правильное и грамотное составление всей документации.
![]() «Аренда»
Известно, что не так давно, с точки зрения налогообложения, рынок аренды жилья можно было назвать диким и неконтролируемым. И если до недавних пор контролирующие органы смотрели на это «сквозь пальцы», то сегодня ситуация в корне изменилась, а значит, настало время для легализации аренды. Специалисты портала недвижимости Allpn.ru рекомендуют начать с выбора системы налогообложения арендодателей.
![]() «Ипотека, Кредит»
Для того, чтобы не защищенные граждане, молодые и малообеспеченные семьи, стоящие в очереди на жилье и просто семьи, чей совокупный доход не слишком высок, могли улучшить свои жилищные условия, государством была введена программа социальной ипотеки. Данная программа позволяет приобрести жилье с использованием ипотечного кредитования при финансовой поддержке от государства.
«Заметки юриста»
По данным специалистов портала недвижимости Allpn.ru количество обращений в суд с исками о разделе жилого дома и земельного участка от граждан ежегодно увеличивается. Как правило, дележом занимаются наследники, бывшие супруги и собственники долей. Как ни печально, урегулировать спор «по-семейному» и подписать мировое соглашение удается нечасто, и такие случаи составляют скорее исключение из общей тенденции.
![]() «Жилая недвижимость»
Не секрет, что стоимость квартиры в Москве всегда зависела от множества факторов. Причем стоимость была своей для каждого района, дома и, что немаловажно, каждого отдельного владельца. Разумеется, многие собственники жилья уверенны в том, что именно их квартира лучше всех остальных и потому стоит дороже, однако, подобное убеждение зачастую было оторвано от реальной ситуации на рынке. О том, по каким критериям определяется стоимость недвижимости в Москве рассказали специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
![]() «Ипотека, Кредит»
В настоящее время экономическая ситуация в стране далека от стабильности и, невзирая на то, что цены на недвижимость, как в новостройках, так и на вторичку, существенно снизились, позволить себе приобрести собственное жилье могут позволить себе далеко не все семьи. В таком случае единственным выходом из ситуации будет оформление ипотечного кредита, дающего возможность разбить оплату квартиры на достаточно длительный срок.
![]() «Ипотека, Кредит»
На сегодняшний день, когда экономическая ситуация в стране далека от стабильности, многие банки значительно ужесточили процесс выдачи кредитов. Тем не менее, кредит под залог недвижимости получить вполне возможно. И, с одной стороны, это позволит быстро улучшить свое финансовое положение, а с другой - существует огромное множество подводных камней и рисков. Так стоит ли оформлять подобные кредиты? Об этом расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
![]() «Жилая недвижимость»
2015 год подходит к концу и эксперты портала недвижимости Allpn.ru подготовили обзор того, как рынок жилья изменился в течении этого года. Говоря в общем, необходимо отметить, что по сравнению с кризисом 2009 года поведение рынка было совершенно иным. Так, если после прошлого кризиса цены на недвижимость в Москве восстановились достаточно быстро, то в 2016 году цены и дальше будут понижаться.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
